Aihearkisto: Yleinen

Lattioiden purkaminen loppusuoralla – keittiökin lähti

5.12.2013YleinenJocka

Remontti jatkuu edelleen Villa Kuusirannassa, josta on tähän mennessä saanut lähteä kaikki lattiat saunaa ja harrastehuonetta lukuunottamatta. Nekin ovat tosin parhaillaan jo työn alla, eli lattioiden purkaminen on loppusuoralla. Samalla myös alakerran patteriputket on poistettu ja patterit heitetty kierrätykseen. Putkimies oli tosin jostain syystä purkanut lämpöpatteiden lisäksi myös öljypolttimen, vaikka sitä tullaan käyttämään vielä pitkälle ensi kevääseen yhdessä lattialämmityksen kanssa. Lattioiden purkamisen päästään seuraavaan kahteen vaiheeseen, eli katsomaan olohuoneen kattoon reikää kierreportaille ja vaihtamaan lattian alla olevia valurautaputkia uusiin muovisiin.

Keittiön panin myyntiin Tori.fi-palveluun, ja eräs pariskunta ajoi Padasjoelta purkamaan ja noutamaan keittiön 350 euron sopuhintaan. Siihen sisältyivät myös mustaa graniittia olevat tasot, joten hinta oli ilmeisesti kohdallaan. Heti purkamisen jälkeen päästiin purkamaan keittiön lattiaa, jossa ollut punainen graniitti ei ikävä kyllä selvinnyt urakasta ehjin nahoin. Keittiöstä ei paljastunut mitään erikoisia yllätyksiä, joten kaikki revittiin betonille ja lattia purettiin alimpaan betonilaattaan.

Olohuoneen ikkunan alta löytyi ikävä yllätys, kun tasakattoaikaan katosta oli valunut vettä ikkunoiden kohdalta alas saakka. Hometta ei näkynyt, mutta ikkunoiden alaosa oli koko matkalta täysin lahonnut. Kyseinen kohta on koko talossa ainoa puusta tehty julkisivun osa, ja nyt sekin joudutaan purkamaan betoniin saakka. Onneksi toimepideluvassa haettiin jo aiemmin juuri samojen ikkunoiden suurentamista alas ja ylös, joten tällainen ikävä yllätys ei anna aihetta uuteen hakemukseen.

Joka huoneessa lattian alempi betonilevy on jostain käsittämättömästä syystä kuin perunapeltoa. Ilmeisesti betoni on ollut aikoinaan turhan kuivaa tms, koska se ei ole automaattisesti tasoittunut. Toinen mahdollisuus on, että betoni on ollut vielä hieman märkää, kun sen päälle on heitetty hiekkaa. Mikrobitesteissä betonista ja hiekasta ei onneksi löytynyt mitään epäilyttävää, joten matsku on puhdasta. Epätasainen pinta voi tosin aiheuttaa nyt hieman lisätyötä, sillä tuollaisen pinnan päälle on hieman vaikea asentaa SPU/FinnFoam-levyjä, koska niiden alle ei saa jäädä ilmataskuja.

Pääsin tänään purkamaan aggressioita yläkerrassa, jossa iskin sorkkaraudalla reiän lattiaan. Tsekkasin, että millainen sisältö on kerrosten välissä, sillä siihen tulee nyt aikamoinen reikä kierreportaita varten. Lattia kannattaa tyhjätä ylhäältä päin, että reiän tekeminen onnistuu sen jälkeen mahdollisimman helposti alakautta. Hyvältä näytti, sillä lattioiden välissä on noin 50 senttiä ekovillaa tai jotain muuta harmaata höttöä. Sen poistamisessa vierähtää tovi jos toinenkin.

Purku etenee – yllätyksiä yllätyksien perään

25.11.2013Makuuhuone, Olohuone, Yleinenbetoni, katto, kattotiili, lumi, lumikuorma, purku, remontti, styroksiJocka

Lattioiden purkaminen on nyt jatkunut reilun viikon ajan, ja pinta-alasta noin puolet on saatu purettua. Onneksi huoneiden lattiassa on päällimmäisen betonilaatan alla styroksia ja hienoa hiekkaa. Tämä saa aikaan pehmeän pomppuefektin, jonka avulla on helppo rikkoa oikeilla välineillä betonilaatta noin A3-arkin kokoisiksi palasiksi ja ulos jätelavalle.

Olohuoneen, keittiön, käytävän ja kahden makuuhuoneen lattioiden purkamisen jälkeen vuorossa on nyt alakerran vessa, jonka paikkaa samalla hieman muutetaan. Uudet lattiat tehdään siis täysin puhtaalta pöydältä siten, että tasotteen päälle tulee uretaanilevy sekä sen päälle lattialämmityksen putket ja kipsivalu.

Tässä vaiheessa voin vain olla tyytyväinen päätökseen siitä, että pelkän olohuoneen, eteisen ja käytävän lisäksi kaikki muutkin lattiat revitään kokonaan auki ja rakennetaan täysin uusiksi. Vain siten voimme jatkossa olla varmoja, ettei lattian alla vaani jotain epämiellyttävää yllätystä. Samalla voimme helpommin vaihtaa vanhat ja kuluneet valurautaputket uusiin muovisiin putkiin.

Kuten remontissa aina, myös tässä tapauksessa yllätykset ovat seuranneet toisiaan, eivätkä ne aina ole olleet positiivisia. Tänään eräs remonttimiehistä kertoi, että perjantaina sateen aikana etuoven edustalla olevan katoksen katosta satoi vettä. Siis katon läpi. Perkele. Talon myyjä ja naapuri sattuivat olemaan sopivasti paikalla, ja menimme yhdessä välikaton sisään tarkastamaan tilannetta. Sieltä löytyikin reikä, eli rikkinäinen kattotiili. Talven lumikuorma oli rikkonut lumiesteen ja samalla siirtänyt kattotiiliä ja rikkonut niistä yhden kokonaan. Onneksi kyseessä on melko nopea korjaustyö, mutta jotain ylimääräistä toki sekin. Hyvä, että asia huomattiin nyt, ja että ongelman syy paikallistettiin ja korjauksesta päätettiin. Näin asioiden pitääkin edetä.

Purkutyöt alkoivat – sedulatapettia ja villapölyä

18.11.2013Olohuone, YleinenJocka

Day 1. Purkumiehet saapuivat töihin minuutilleen kello 08.00 ja pienen tutkiskelun jälkeen hommat alkoivat. Kovin pitkään ei mennyt, kun remontti alkoi parvekkeen oven edestä, josta ryhdyttiin purkamaan parkettia. Näky oli positiivinen, sillä lattia ja villat olivat kuivia ja puhtaita. Parketti oli tosin hakattu kiinni tavallista tiukemmin, joten moottorisahasta huolimatta se ei suostunut lähtemään manalan majoille kovin helposti. Raaka voima kuitenkin auttoi, ja ensimmäisen päivän jälkeen parketti oli irrotettu olohuoneen alalta.

Day 2. Maanantaina hommat jatkuivat, ja kuormalavalle lähtivät koolaukset ja villat. Ilma oli sakeana villapölyä, kun miehet viuhtoivat menemään. Villojen seasta löytyi jostain ihmeen syystä tupakannatsoja ja röökiaskeja. Rakentaminen ei ole aikoinaan ollut kovin ammattimaista hommaa.

Alimmainen betonilaatta oli jostain syystä melko epätasaista, joten siihen tarvitaan todennäköisesti jonkinlainen ylimääräinen tasote ennen uretaanilevyjen asentamista. Kuvissa näkyvät patterit ja niiden putkistot lähtevät omille teilleen heti kun saadaan putkimies paikalle katkaisemaan niistä vesi. Kiirettä ei ole, sillä ennen sitä täytyy saada vielä kaikista muistakin alakerran huoneista lattia purettua. Se ei tosin ole yhtä nopea projekti kuin olohuone, sillä muissa lattioissa on betoni-hiekka-styroksi-betoni -yhdistelmä.

Erään makuuhuoneen kaapin takaa paljastui yllättäen vuonna 1968 asennettu tapetti, joka oli kiiltävää muovia ja samettia aivan kuin esimerkiksi seduloissa yhä tänäkin päivänä. Näin ne sisustuksen trendit kiertävät kehää vuosikymmenestä toiseen. Nyt, noin 45 vuotta myöhemmin, tuo tapetti olisi taas kuuminta settiä. Ei tosin tässä asunnossa.

Vanhaa takkaa uusittiin vuonna 2009, kun taloon rakennettiin yläkerta. Silloin siihen asennettiin muun muassa takkasydän. Päivittämisestä huolimatta tyyli on auttamattomasti vanhentunut, joten takka on lattian kanssa samalla purkulistalla. Tilalle tulee jokin toinen tulisija, eli käytännössä varaava takka, design-takka tai kenties jopa kamiina. Aika näyttää.

Nyt se alkaa – remonttimiehet saapuvat aamulla

14.11.2013Yleinenbetoni, kipsi, kipsivalu, lattialämmitys, maalämpö, purkutyö, remontti, SPU, uretaaniJocka

Pitkä prosessi on saatu viimein siihen vaiheeseen, että remontin valmistelu on loppusuoralla ja on aika ryhtyä toimeen. Ensimmäiset työmiehet saapuvat työmaalle huomenna aamulla kello 08.00 ja ryhtyvät ensimmäiseksi purkamaan lattioita.

Haluamme olla varmoja, että lattian alapuoliset rakenteet ovat varmasti kunnossa muuttopäivänä, joten lattiat puretaan nyt koko talosta aina alimmaiseen betonilaattaan saakka. Kun lattiat tehdään koko talossa kokonaan uusiksi, niin tehdään sitten kerralla kuntoon, ettei jatkossa tarvitse arvailla, että jäikö lattian alle jotain ikäviä yllätyksiä. Siksi täysremonttiin sisältyy myös LVI-osaston uusiminen.

Lattian avaamisen yhteydessä päästään käsiksi lattian alle kulkevaan putkistoon ja tarkistetaan niiden kunto. Putket ja viemärit kaipaavat todennäköisesti hieman päivitystä, ja valurautaputket vaihdetaan näillä näkymin uusiin muovisiin. Avatussa lattiassa on muutenkin hyvä vetää nyt esimerkiksi uusia sähkökaapeleita tai tehdä muuta tarvittavaa päivitystä.

Lattian purkamisen jälkeen tilalle asennetaan tiiviit SPU-uretaanilevyt, joiden päälle valetaan betonin sijaan kipsipinta. Kipsin sisällä puolestaan kulkevat pian lattialämmityksen putket. Viimeistään ensi keväänä on tarkoitus siirtyä maalämpöön, joten sitä varten tehdään jo nyt kaikki valmiiksi. Uretaanin alle laitetaan lisäksi todennäköisesti jonkinlainen ilmaa läpäisemätön pinta radonin varalta.

Alunperin lattiapinnan valu oli määrä tehdä betonista, mutta sen viiden viikon kuivumisaika on turhan pitkä tässä tapauksessa. Kipsin päällä päästään jatkamaan töitä jo muutamassa päivässä, mikä tuo kalliimman materiaalin hintaa osittain takaisin ajan säästönä. Lattialämmityksen myötä päästään eroon myös nykyisistä pattereista ja niiden putkistoista. Myöhemmin tehtävä maalämpö toimii muutenkin lattialämmityksen kanssa paremmin kuin patterilämmitys.

Toimenpidelupa olohuoneen ikkunan korotukselle ja sisäportaikon rakentamiselle on parhaillaan vireillä, ja vastausta siihen odotetaan parissa viikossa. Uutta keittiötä kävimme katsastamassa eilen, ja ehdotuksia odotellaan vielä tänään.

Katon sisällä katsomassa – näin rakennettiin vuonna 2009

28.10.2013Yleinenekovilla, eriste, katto, kattokehä, kattorakenneJocka

Kävimme tänään tutustumassa talon kattorakenteisiin. Katon sisään pääsee seinässä olevasta pienestä luukusta, ja sisälle on asennettu tyylikkäästi myös valot. Katto rakennettiin vuonna 2009 ja ilmeisen onnistuneesti. Oli kuitenkin paikallaan käydä vilkaisemassa mitä se pitää sisällään.

Kuvista nähdään miten kattokehät kulkevat keskimäärin 90 sentin välimatkoilla, mutta välillä siitä on täytynyt tehdä poikkeuksia esimerkiksi olohuoneen takan hormin kohdalla. Kattorakenteiden alaosa oli puhallettua ekovillaa, jota oli kattoa rakentamassa olleen henkilön mukaan noin 60 sentin kerros.

Siksi meillä ei ollut käytännössä mahdollisuutta alkaa kaivamaan sitä pois ja tarkistamaan miltä ”purun” alla mahdollisesti olevat vanhemmat villat näyttävät. Saman henkilön mukaan joitain katon alkuperäisiä villoja nimittäin jätettiin kattoon, kun toinen kerros rakennettiin. Niin ei olisi kannattanut tehdä, vaan remontissa olisi tullut uusia eristeet kokonaan ja täydellisesti.

Silmämääräisesti katon tilanne näytti hyvältä, eikä suurempia ongelmia ainakaan heti ollut havaittavissa. Piileviä virheitä voi toki aina olla, mutta päällisin puolin kaikki näytti hyvältä, ekovilla kuivalta ja katossa oleva paperi myös. Samalla reissulla saatiin siis kuvia katossa olevista puurakenteista, joita vastaavat ovat rakentajan mukaan myös talon toisella puolella. Vuonna 2009 rakennettu toinen kerros näyttää siis hyvin rakennetulta.

Tarjous hyväksytty!

22.9.2013Yleinenjärvenranta, kiinteistövälittäjä, kuntokartoitus, ranta, tarjousJocka

”Hei. Tarjous hyväksytty! Onneksi olkoon. Palataan asiaan maanantaina kuntokartoittajan ja muiden asioiden järjestelyllä.” Näillä sanoilla kiinteistövälittäjä ilmoitti kovasti odotetun tiedon, josta alkoi pitkä matka kohti unelmien kotia Tampereen kupeessa järven rannalla. Tämänkaltaista tonttia ja taloa olemme ehtineet odotella jo vuosien ajan, ja nyt kaikki näyttäisi olevan viimein kohdallaan. Koulu, lastentarha ja kauppa sijaitsevat noin 300 metrin päässä, joten sijainti on täydellinen.

Unelmakotiin on kuitenkin vielä pitkä matka, sillä edessä on vielä laajat kuntotutkimukset sekä massiivinen remontti, jonka myötä 45-vuotiaasta tiilitalosta saadaan muokattua 2010-luvun vaatimukset täyttävä tyylikäs perheasunto. Talon alakerta on rakennettu kultaisella 60-luvulla, joten huoneet ovat pieniä ja niitä on paljon. Ainoastaan olohuone on nykymittapuun mukaan tilava. Talon alakerrassa sijaitseva sauna on postimerkin kokoinen, vessat ja kylpyhuoneet sijoiteltu sinne tänne ja huoneet muutenkin sikin sokin pitkin pohjakarttaa. Lisäksi lattiat ja muut pinnat ovat kuin K-Raudan näyttelytilasta, sillä materiaaleja ja kuoseja on esillä vuosikymmenten edestä. Tekemistä siis riittää.

Yläkerta on sen sijaan rakennettu alakerran päälle vuonna 2009, joten sille ei ole luvassa kovinkaan suuria muutoksia. Mitä nyt osa välikattoa poistetaan, jotta alakerran olohuoneeseen saadaan kahden kerroksen verran ilmatilaa ja avaruutta. Portaita kerrosten välillä ei ole, sillä yläkertaan kuljetaan nyt talon ulkopuolella olevista portaista. Sekin täytyy muuttaa.

Tuttavaverkostosta löytyi nopeasti vinkit ja yhteystiedot hyville kuntatarkastajille, tällaisiin projekteihin erikoistuneelle arkkitehdille, kuntokartoittajalle ja homekoiran tiimille. Olemme jo vuosia sitten päättäneet, että omakotitalossa tulee aina käyttää homekoira huolimatta siitä koska talo on rakennettu. Samasta syystä Finndomo-taloja ei ole tullut käytyä katsomassa lainkaan.

Homekoiran saimme tilattua jo seuraavan viikon keskiviikolle ja kuntotarkastajan seuraavalle viikolle, joten asiat etenevät kelpo tahdissa. Samalla ryhdyimme piirtelemään alustavia suunnitelmia alakerran huonejaosta paperille. Siinä onkin puuhaa, sillä portaat yläkertaan täytyisi saada mallattua sellaiselle paikalle, johon ne saisi rakenteiden puolesta laitettua ja jossa ne olisivat muutenkin käytännöllisellä paikalla. Rantasauna näyttää nyt olevan ainoa paikka, johon ei ole tulossa mitään varsinaisia muutoksia.

Villa Kuusiranta

Suurta pintaremonttia Tampereen kupeessa